Diese moderne, grosszügige Dachgeschosswohnung mit Baujahr 2004 befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in der Ortschaft Grafstal, die zur politischen Gemeinde Lindau ZH gehört. Im Alltag von Bedeutung ist die hervorragende Erreichbarkeit von Effretikon, als regionales Zentrum.

HIGHLIGHTS:

• Grüne, naturnahe, Wohnlage.
• Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich-Kloten gleichermassen gut erreichbar (ÖV und Auto).
• Unmittelbar Nähe zum Inovationsstandort „The Valley“
• Bushaltestelle «Grafstal, Engelacher» liegt direkt vor der Haustüre.
• Besonders geräumiges, ausgebautes und beheiztes Galeriegeschoss (Potential für Schaffung eines 4. Individual-Zimmers).
• Netto-Wohnfläche von ca. 135.5 m², davon ca. 23.0 m² Galerie (Kniestock 1.6 m).
• Viel Tageslicht dank zahlreicher Dachfenster.
• Lufträume über dem Wohnen und der Küche.
• Grosse, besonders helle Küche.
• 2 Nasszellen (Bad/WC/Lavabo und Dusche/WC/Lavabo).
• Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer.
• Bivalente Heizung (Wärmepumpe), welche die Abwärme einer Kläranlage nutzt.
• Bodenheizung (Galerie: Radiatoren).
• Teilüberdachter, sonniger Balkon (ca. 13 m²) mit Sonnenstore und Ausrichtung Süd.
• Lift vom Keller bis vor die Wohnungseingangstür
• Eigene Waschküche mit Waschturm und Kellerabteil
• Vorbereitung (Flachbandkabel) für die Montage einer Ladestation für E-Autos
• 2 Auto-Abstellplätze in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 70’000.00).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu dieser neuwertigen Wohnung zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie!