Ein Haus mit einer Aus- und Weitsicht, geschaffen zum Träumen!

DIESES HAUS IST RESERVIERT.

Das 5.5-Zi-Einfamilienhaus mit einer totalen Brutto-Nutzfläche von ca. 305 m² auf drei terrassierten Etagen (UG, EG, OG) ist zwar einseitig an ein zweites Haus angebaut, jedoch von diesem im Aussen- als auch Innenbereich gänzlich separiert und mit eigenständiger Haustechnik ausgestattet, sodass es als autonome Einhheit funktioniert.

Haus und Anwesen bestechen mit diesen HIGH-LIGHTS:

• Sensationeller Panorama-Blick bis in die Alpen.
• Unverbaubare Aussicht auf Zürich-Nord / das Glattal / den Flughafen Zürich-Kloten.
• Gänztägig besonnte Lage am Hang mit Ausrichtung Südwest.
• Absenz von jeglichem Verkehrslärm.
• Mehr als 300 m² grosser, rückwärtiger Garten mit zwei Sitzplätzen und üppiger, dichter Vegetation, die ein Höchstmass an Diskretion schafft.
• Zwei Terrassen (ca. 90 m² auf Ebene EG + ca. 17 m² auf Ebene OG), beide mit Ausrichtung Südwest und sensationellem Ausblick.
• Grosse, zusammenhängende Fläche für Wohnen und Essen (ca. 60 m²) mit fassadenspannender, raumhoher Fensterfront gegen Südwesten für optimale Lichtdurchflutung.
• Daran angrenzende, offene, grosse Küche (ca. 13 m²) mit Vollausstattung.
• Cheminée.
• Drei Zimmer im EG: 1x ca. 23 m², 2x ca. 15 m².
• Grösstes Zimmer mit En-Suite-Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos und Eckfenster.
• Zwei weitere Nasszellen: 1x Dusche, WC, Lavabo (EG), 1x WC, Lavabo (OG).
• Hausinternes Treppenhaus mit viel natürlichem Lichteinfall.
• Edler, stimmiger, zeitloser Materialisierungsmix aus Holz, Glas und Granit.
• Im UG: 4. Zimmer (ca. 12 m², mit Plattenboden und kleinem Fenster, beheizt), ideal für Hobby oder Gäste.
• Weitere Räume UG: Weinkeller, Keller, Waschküche / Trockenraum, Technikraum.
• Installationen: Alarmanlage, einbruchsichere Fenster- und Türbeschläge, Wasserenthärter, IT-Universalverkabelung, zahlreiche Elektro-Steckdosen, Waschmaschine, Tumbler, Raumluft-Wäschetrockner (Secomat).
• Wärmeversorgung: Wärmepumpe mit Erdsonde.
• Parkierung (UG = Ebene Rebstrasse): Garage mit ca. 58 m² Nutzfläche (Platz für 2 Autos plus Zweiräder und weitere Geräte und Gegenstände), Vorplatz mit Platz für bis zu 3 Autos.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand. Das Flachdach wurde 2010 komplett saniert (u.a. verbesserte Wärmedämmung). Ein Einzug ohne Notwendigkeit vorgängiger Ausbesserungsarbeiten ist vollumfänglich gegeben.

DIESES HAUS IST RESERVIERT.