Maisonette-Eigentumswohnung für höchste Ansprüche

Die 3.5-/4.5-Zi-Maisonette-Dachwohnung auf zwei Etagen liegt im 1. und 2. Dachgeschoss (DG) eines sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien im Ortsteil Gfenn der Stadt Dübendorf. Wer die Vorzüge der reichhaltigen Infrastruktur und erstklassig vernetzten Lage von Dübendorf mit Ruhe und Naturnähe verbinden möchte, für den ist der Schatzacker eine zweifellos exzellente Adresse.

Die HIGH-LIGHTS dieser Wohnung, die auch höchsten Ansprüchen zu genügen vermag, sind:

• Totale Nutzfläche von ca. 145 m² (netto; 1. und 2. DG).
• Sowohl Wohn- als auch Essbereich und offene Küche dank Luftraum mit Feeling von Wohnen wie in einem Haus.
• Entrée mit fünfteiligem Einbauschrank.
• Im gesamten 1. DG hochwertige, edel anmutende Bodenbeläge (Parkett und Platten).
• zwei vollständig und stilvoll ausgebaute Nasszellen (beide im 1. DG): 1x Bad/WC/2 Lavabos und 1x Dusche/WC/1 Lavabo, beide mit Fenster.
• Moderne Küche in edlem Design, ausgestattet mit allen heute gängigen Gerätschaften.
• Zwei Zimmer im 1. DG: Mit ca. 17 m² und ca. 13 m² geräumig.
• 2. DG: angelegt als Galerie. Beherbergt einen Vorplatz, ein drittes Zimmer für Home-Office oder ein Hobby, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschturm und einen Abstellraum.
• Balkon (ca. 17 m²) mit Ausrichtung Süd, durch Schrägdach vor Wind und Wetter geschützt.
• Ausblick in idyllische Garten- und Naturlandschaft.
• Heizsystem: Wärmepumpe.
• Energie-Zertifizierung: Minergie.
• Wärmeabgabe: via Fussboden.
• Alle Rollläden, Sonnenstoren und Dachfenster (mit Regensensoren) sind elektromotorisch betrieben.
• Lift.
• Verfügbarkeit / Bezug: Herbst 2023.

Zum Angebot gehört auch das folgende Parkplatz-Paket: 

• 1x Auto-Einstellplatz in Tiefgarage.
• 1x Töff-Einstellplatz in Tiefgarage
• 1x Auto-Aussenabstellplatz
• Preis: CHF 65’000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis für die Wohnung von CHF 1’390’000.-).

Anschluss an das Zentrum von Dübendorf besteht auch ohne Auto: Die VBG-Buslinie 756 führt zum Bahnhof Dübendorf und damit ins Zentrum der «Glattal-Metropole» (Fahrtzeit: 6 min). Vom Bahnhof Dübendorf aus beträgt die Reisezeit nach Zürich kurze 10 bis 15 min – je nach S-Bahn (S9, S14) und Stadtzürcher Zielbahnhof.

Im Gfenn selbst befindet sich eine Aldi-Filiale in Fussdistanz (ca. 8 min), von der Sie im Schatzacker selbst aber nichts mitbekommen. Ein umfassendes Angebot an Läden und Dienstleistungen findet sich in den bestens erreichbaren Zentren von Dübendorf, Schwerzenbach und Volketswil.

Sie möchten sich gerne ein genaueres Bild von den Vorzügen dieser modernen, luxuriösen Eigentumswohnung machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort.