Faszinierende, historische Bauernhaus-Hälfte in top-gepflegtem Zustand

Geborgenes Wohnen für Liebhaber von Authentizität

Im an Wintertagen oft nebelfreien Brütten (ca. 610 m ü. M.) dürfen wir Ihnen eine Hälfte eines grossen, 1810 erbauten, mittlerweile umgebauten und 2018 umfassend sanierten, historischen Bauernhauses zum Verkauf anbieten.

Dieses einzigartige Haus richtet sich an Liebhaber und Liebhaberinnen von Authentizität, Ruhe und Geborgenheit. Wer bereit ist, sich auf dieses Haus einzulassen, das einen ultimativen Rückzugsort bietet, wird mit einem reichhaltigen Universum von Eindrücken belohnt, die einen wähnen lassen, eine Zeitreise zu unternehmen.

HIGHLIGHTS:

• 5-Zimmer
• Netto-Wohnfläche: ca. 190 m²
• Netto-Nutzfläche: ca. 240 m²
• Kubatur: ca. 855 m³
• Grundstück Kat. Nr. 1060 (ca. 602 m²)
• Kernzone 1
• Baujahr 1810, 1984 umgebaut und 2018 umfassend renoviert
• Eingetragen im kommunalen Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte
• Grosser Garten (ca. 350 m²) mit Ausrichtung Süd, reichhaltiger, gepflegter Vegetation, Pergola und Ziegenstallung (derzeit unbewohnt)
• Unverbaubarer Ausblick auf Felder und Wald, an sichtigen Tagen bis in die Alpen
• Stattlicher, überhoher Wohnraum (ca. 56 m²) mit einer überragenden Kubatur und vielen Fenstern
• Galerie
• Gemütliche Wohnküche mit Cheminée, Butzenfenstern und modernen Geräten von Miele
• Grosszügiges Schlafzimmer im OG (inkl. Ankleide), zweites Zimmer im EG – beide mit Ausblick in den Garten
• Zwei Nasszellen: Grosses En-suite-Badezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC), zweite Nasszelle im EG (Dusche, WC, Waschturm)
• Loggia im OG
• Keller
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2015 installiert) mit Fussbodenheizung
• Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage
• Überlange Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz
• Verfügbar: Per sofort oder nach Vereinbarung
• Verkaufspreis: CHF 1’630’000.00

Sie fühlen sich angesprochen? Dann möchten wir Sie bitten, in einem ersten Schritt das Kontaktformular auf dieser Plattform auszufüllen. Wir stellen Ihnen anschliessend gerne die Verkaufsdokumentation zu. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme per Telefon oder E-Mail!

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