arcade - Flächen im Sichtfeld von Bülach!


Büro

Nutzfläche: 280 m2

Adresse

Schaffhauserstrasse 53
8180 Bülach
Schweiz

Bruttomiete

CHF 175.– / m2 / Jahr
Nebenkosten:
CHF 35.– / m2 / Jahr

Highlights:

  • Optimale Lage zwischen dem Bülacher Zentrum und dem

Bahnhof (4 Gehminuten)

  • Bestehende Mieter mit Laufkundschaft, wie zum Beispiel das Zahnärztezentrum, der Coiffeur, das Nagelstudio und das Fitnesscenter
  • Ausreichend Tiefgaragenparkplätze zum Mieten sind vorhanden
  • Ausreichend Kurzzeitparkplätze für Kunden vor dem Haus
  • Individueller und flexibler Ausbau möglich
  • Raumhöhe von ca. 3.25m
  • Warenaufzug, Lift

Lage:
An der sehr gut frequentierten Kreuzung Schaffhauser- / Winterthurerstrasse stehen diese grosszügigen Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Stadt Bülach ist gross genug, um alle Attraktionen eines Zentrums zu bieten und klein genug, damit diese schnell und bequem erreichbar sind. Dank zahlreicher Restaurants, Spezialgeschäfte und Einkaufszentren bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum öffentlichen Verkehr mit SBB, ZVV und Postauto verschafft Bülach eine optimale Lage. Dank der zentralen Lage und des Fitnesscenters nebenan, herrscht auf den Gehsteigen vor dem Arcade reges Treiben.

Das Wichtigste:
Das Wohn- und Geschäftshaus Arcade bei der Bülacher Altstadt besticht durch seine markante Form. Momentan sind hier Arztpraxen, Beratungsstellen, ein Fitnessstudio, Läden und Dienstleister eingemietet. Im Angebot sind Retail-, Praxis- und Büroflächen unterschiedlicher Grössen. Die Decken, Wände, Zwischenwände und Böden der Retailflächen wurden in Rohbeton oder mit Grundputz ausgeführt. Mit Boden- und Wandbelägen, Deckeneinbauten und Stellwänden lassen sich individuelle Raumkonzepte gestalten. Auch die Raumhöhe von ca. 3.25m bietet dafür ausreichend Spielraum. Fenster und Türen sind securitisolierverglast. Im Gebäude befinden sich zwei Personenaufzüge sowie ein Warenaufzug aus dem Untergeschoss. Die Unterniveaugarage bietet genügend Stellplätze und für die Kundschaft stehen ausserdem Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Gewerbefläche 1
ca. 350m² Büro/Gewerberäumlichkeiten: ab CHF 140.–/m²/p.a. exkl. NK
ca. 280m² teil ausgebaute Büro/Gewerberäumlichkeiten: Ab CHF 165.-/m²/p.a. exkl. NK

Lagernutzung
57m² Lagerraum im Untergeschoss CHF 100.–/m²/p.a. exkl. NK

Nebenkosten
Die Nebenkosten für die EG-Flächen sind einheitlich bei CHF 35.–/m²/p.a.

Bezugstermin
Nach Vereinbarung. Grundsätzlich sind die Räumlichkeiten sofort für den Ausbau, respektive den Bezug bereit!

Besonderes:
Eine flexible Aufteilung der Fläche ist möglich.

Überzeugen Sie sich selber. Bestellen Sie noch heute eine Dokumentation der Büroräumlichkeiten Arcade! Wir begleiten Sie sehr gerne zu einer Besichtigung.

www.anlikerimmobilien.ch
www.arcade-buelach.ch

Angebot

Bruttomiete CHF 175.– / m2 / Jahr
Nebenkosten: CHF 35.– / m2 / Jahr
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 12-17-V-Gewerbe-Bülach-Schaffhauserstrasse
Adresse Schaffhauserstrasse 53
8180 Bülach
Schweiz
Nutzfläche 280 m2
Raumhöhe 3 m

Distanzen

ÖV: 100 m
Einkauf: 200 m
Autobahn: 800 m