Einzigartiges 3 Familienhaus im Grünen und doch nicht weit von der Stadt.


Haus, Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 1'363 m2

Adresse

Oberrenggstrasse 45
8135 Langnau am Albis
Schweiz

Preis

CHF 5'535'000.–

Die Lage
Das moderne und traumhafte Terrassenhaus, welches sich als Generationen Haus gut eignet, mit insgesamt drei attraktiven Eigentumswohnungen befindet sich an erhöhter Aussichtslage und fügt sich harmonisch in die Umgebung des ruhigen Quartiers ein. Von diesem Grundstück geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht!

Das Wichtigste
Die 4½-Zimmer Attika-Wohnung ist direkt durch einen Liftaufzug zugänglich und verfügt über eine grosszügige Wohnfläche (159m²), eine exklusive Küche mit modernen elektrischen Geräten, sowie eine Du/WC mit eigener WA/TU und einem wunderschönen Ensuite-Bad.
Die Einheit besitzt zudem über einen separaten, geräumigen Kellerraum. Geniessen Sie laue Sommerabende mit sensationeller Aussicht auf der geräumigen Terrassen (55.7m²)

Die prachtvollen 5½-Zimmer Maisonette-Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Wohnfläche, einer grosszügigen Küche mit modernsten Küchengeräten sowie drei Nasszellen. Jede Wohnung besitzt über mindestens einen eigenen grossen Kellerraum. Der Komfort wird durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftrsraum mit Waschmaschine/Tumbler ergänzt. Ein moderner Innenausbau ist hier selbstverständlich. Der grosszügige und einzigartige Aussenbereich wird Sie faszinieren.

Das Besondere
Als Käufer dürfen Sie die Materialien in Küche, Bad, WC sowie die Böden selber auswählen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, lassen Sie Ihr Herz höher schlagen und Ihrer Fantasie bei der Innenausstattung freien Lauf. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Wir beraten Sie gerne.

Das Finanzielle
Wohnung A, 4½-Zimmer (159.0 m²): CHF 1’755’000.00
Wohnung B, 5½-Zimmer (215.0 m²): CHF 1’790’000.00
Wohnung C, 4½-Zimmer (200.0 m²): CHF 1’740’000.00

3 Doppelgaragen mit je 2 Aussenabstellplätzen: CHF 250’000.00

Kaufpreis des kompletten Mehrfamilienhauses: CHF 5’535’000.00
Brutto-Rendite: 3.1%

Weitere Objekte auf: www.anlikerimmobilien.ch

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Angebot

Kaufpreis CHF 5'535'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 12-17-MFH-Oberrenggstrasse-Langnau am Albis-
Adresse Oberrenggstrasse 45
8135 Langnau am Albis
Schweiz
Stockwerke 3
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 1'363 m2
Nettowohnfläche 574 m2
Baujahr 2017

Eigenschaften

Aussicht Balkon Garage Gedeckt Kabelfernsehen Lift Minergie zertifiziert Nasszellen Neubau

Distanzen

Kindergarten: 600 m
Unterstufe: 1'000 m
Oberstufe: 1'000 m
ÖV: 400 m
Einkauf: 1'000 m
Autobahn: 2'000 m