Büro- und Gewerbehaus im Zentrum von Kloten mit grossem Potenzial!


Das Wichtigste:

  • Nutzfläche mit insgesamt ca. 1’020m²
  • Lagerräume mit insgesamt ca. 107m²
  • 18 Parkplätze in der Tiefgarage
  • Zentrale Lage mit Bushaltestelle vor dem Gebäude

Das Stadtbild von Kloten entwickelt sich durch seine neuen Zentrumsbauten sehr positiv und das Verkaufsobjekt positioniert sich direkt im Herzen der Stadt. Als Business- und Dienstleistungs-Hub vor den Toren Zürichs erfreut sich dieser Standort heute und auch in Zukunft grosser Beliebtheit. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und sowohl für Besucher als auch für Passanten sehr gut zugänglich. Über die drei Obergeschosse verteilt, enthält das Gebäude grosszügig zugeschnittene Büroflächen, die sich flexibel kombinieren lassen und mit einer perfekten Infrastruktur aufwarten. Dank der verkehrstechnisch zentralen Lage und der
hervorragenden ÖV-Anbindung ist eine gute und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Mieter, Mitarbeiter und Besucher, alle profitieren von vielfältigen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen jeglicher Art und direkt vor Ort. Diese Liegenschaft macht allen das Leben leichter.

Die Highlights:

  • Nähe zum Flughafen Zürich und zur Züricher City
  • Mitten im Zentrum von Kloten
  • Perfekte Anbindungen (ÖV und Individualverkehr)
  • Umfassende Infrastruktur
  • Verpflegung, Einkauf und medizinische Versorgung in der Nähe
  • Grosszügige, flexible Büroflächen
  • Eigene Parkplätze im Untergeschoss
  • Interessanter Mietermix
  • Nachhaltige Rendite

Rendite:
Die Liegenschaft weist ein grosses Potenzial auf und die Brutto-Rendite im heutigen Vermietungsstand von 3.14% kann auf über 6% optimiert werden.

Das Finanzielle:
Das Büro- und Geschäftshaus mit ca. 1’020m² Nutzfläche, inkl. 18 Einstellplätzen für CHF 3’250’000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

www.anlikerimmobilien.ch